市场

但加泰罗尼亚的政治危机是衡量房地产市场的投资者已经开始10月1日的公投非法后,恐惧,2017年单方面宣布独立在第一季度2018引起肌肉手恢复加泰罗尼亚机构的西班牙政府,加泰罗尼亚的外国投资额下降了62%,而马德里则上涨了81%当然,该地区的销售价格也有所上升,特别是在巴塞罗那目前,平方米大约5 000-7 000加泰罗尼亚首府的城市,在那里TURO公园和SARRIA社区花园的位置,Galvany,特雷斯托雷斯和修道院“的高部最昂贵的街区平均后者是拥有学龄儿童的法国人的最爱,因为它是法国巴塞罗那学校的所在地,“代表Emmanuel Virgoulay说道

在西班牙巴恩斯蚂蚁网“如果市中心昂贵,有可能在像圣安德鲁城东,其中平方米不超过3000人的欧元,一些外围的街区寻找有吸引力的机会,比2007年减少30%,“建议帕特里克Crosset,网站创始人acheterenespagnefr阅读也:在西班牙,地中海沿岸仍然可以访问,只要在加泰罗尼亚的政治局势不会予以澄清,需求很可能在加泰罗尼亚仍然迟缓,房地产价格预计在2018年停滞不前,“今天是谁在巴塞罗那确定价格,而不是卖家的买家,” M Crosset虽然制作的Airbnb和consors的活动现在高度管制,并在巴塞罗那非常有限,很多说业主继续非法向游客短期租住住宿的人选择长期租房NT目标的3%至5%回报尽管政治危机,但价格却远远被抛售的中高档加泰罗尼亚“买250平方米漂亮的房子带游泳池内10离海岸公里,它需要600000欧元,从100万到海“,所述M Virgoulay阅读也:里斯本一直吸引着法国这有利于地中海沿岸,瓦伦西亚和马拉加市头,当然在马德里,从而恢复一些潜在的国外客户巴塞罗那在首都的,价格在2017年跃升冒泡17.1%,叶大理石法国买家:马德里,因为只是有兴趣气候的硬度,寒冷的冬天和令人窒息的夏天,以及偏远的海洋在西班牙首都最昂贵的社区,每平方米的价格可以上涨u'à8000欧元四年,价格不断飙升的2017年,在非常心脏四个区再次出现了戏剧性的增长:炫酷(21.1%),丽池(17.6 %),Arganzuela(+ 15.6%)和萨拉曼卡(+ 17.6%)在后者中,来自南美的买家涌入增加了对高端商品的需求

主要销往拉丁美洲,委内瑞拉,哥伦比亚和墨西哥我们的销售的一个买家达到了每平方米13700欧元在2017年创纪录的水平,“胡安·加洛马西亚,网络恩格尔的负责人&VOLKERS西班牙逃离该国汇陷入危机,富有的委内瑞拉人许多家庭在萨拉曼卡入驻超过百万欧元几百公寓已在此委内瑞拉国民收购雷蒂罗公园沿线地区很多专家都认为正在形成的马德里市场,这是几乎恢复到其2007年的水平,甚至超过10%以上的中央区(萨拉曼卡,中心,雷蒂罗)巴塞罗那,巴伦西亚和Palma后上气泡马洛卡,马德里市议会在5月提交反对旅游的增殖打计划提供的制作的Airbnb式公寓不能每年超过九十天之内租和建设将致力于完全租用,除非您持有酒店牌照在中心,游客将不得不借入与建筑物住户不同的入口 什么显著遏制此类活动并恢复长期租赁的兴趣更多的机遇,抓住希腊房地产市场的1/2到自己,马德里和加泰罗尼亚占市场份额的43%西班牙租赁实现西班牙的租赁投资通常比法国更有利可图在马德里和巴塞罗那,房地产的总租金收益率分别为5.7%和5.6%根据Invermax四年来的价格租金在两个区域急剧增加它们也是那些租金增加最2017年:在加泰罗尼亚+ 17%(每平方米价租用:11.85欧元)和在马德里12%(11.22欧元/ m2)西班牙的租金投资通常比法国更有利可图,因为收购价格较低,成本较低,租金较低,特别是因为大多数收费可以是从租金收入中扣除扣除所允许的费用包括贷款利息,工程,地方税,保险费,财产折旧(相当于最高金额的3%)收购和地籍值)

此外,还有对一个租赁期限超过两年要知道40%的扣除:租金的19%征税和房地产收益的19%用于非 - 居民,每年的折扣率在西班牙,购买税率取决于自治社区在购买的同等价值,前者的住房最终将比马德里便宜4.75%在巴塞罗那和的,这是因为所获得的税对的属性(“缴纳Impuesto德TRANSMISIONES Patrimoniales”或ITP)传递的值支付的税款费10%在巴塞罗那和马德里6%,而税在文件上法律重刑(“缴纳Impuesto自我的ActosJurídicosDocumentados”或IAJD)成本1.5%,在巴塞罗那马德里0.75%再次,比赛进行到马德里的优势!